Dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng của Công ty Ngọc Khánh

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc mà chủ đầu tư cần phải thực hiện khi khởi công xây dựng công trình. Nếu khởi công xây dựng mà không xin giấy cấp phép xây dựng theo đúng quy định thì sẽ vi phạm pháp luật về lĩnh vực xây dựng và có thể bị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xử phạt hành vi vi phạm từ mức phạt hành chính cho tới cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.

Bạn đang có nhu cầu xin giấy phép cho công trình hoặc nhà ở của mình? Bạn đang loay hoay không biết trình tự, thủ tục như thế nào? Hay bạn đang cần mọt đơn vị có thể hỗ trợ những thủ tục này một cách nhanh chóng và đúng pháp luật. Hãy xem bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về giấy phép xây dựng và liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn cần tư vấn thêm nhé!

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình.

2. Nội dung của giấy phép xây dựng?

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

• Tên công trình thuộc dự án.
• Tên và địa chỉ của chủ đầu tư
• Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
• Loại, cấp công trình xây dựng.
• Cốt xây dựng công trình.
• Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
• Mật độ xây dựng (nếu có).
• Hệ số sử dụng đất (nếu có).
• Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ (1) đến (8) còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
• Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

3. Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng gồm những gì?

3.1 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
• Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

• • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề

3.2 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo mẫu.
• Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
• Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
• Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định.
• Đối với các công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

3.3 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khi di dời công trình

• Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo mẫu.
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
• Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.
• Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
• Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện gồm:
  • Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình;
  • Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.

4. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của công ty Ngọc Khánh

Việc hoàn tất các thủ tục xin cấp phép xây dựng với những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức, đôi khi sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với sử dụng dịch vụ hỗ trợ trọn gói.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Công ty Ngọc Khánh chúng tôi sẽ hỗ trợ giúp chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan đến thi công công trình một cách nhanh nhất, đồng thời đúng theo quy định của pháp luật.

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công công trình xây dựng. Bên cạnh đó, việc xin giấy cấp phép xây dựng khá phức tạp và tốn nhiều thời gian. Vì vậy, nếu bạn vẫn đang còn những vướng mắc về các thủ tục pháp lý, trình tự xin giấy phép xây dựng, hay bất cứ giai đoạn nào trong quá trình xây dựng nhà, hãy liên hệ ngay với xây dựng Ngọc Khánh, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết hoàn toàn những khó khăn và lo lắng của bạn.

Trân trọng cảm ơn./.