Dịch vụ xây nhà trọn gói được rất nhiều người quan tâm và tin dùng trong những năm gần đây. Vậy xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói bằng cách nào? Có những ưu và nhược điểm gì? Trước khi ra quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không, hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Mục lục bài viết
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng, thi công mà ở đó đơn vị thi công (nhà thầu) sẽ đảm nhận tất cả các khâu, quá trình xây dựng ngôi nhà từ đầu cho đến cuối. Bao gồm từ công đoạn thiết kế, hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng, xây dựng phần thô, cho đến giai đoạn hoàn thiện, trang trí nội thất. Sau khi tất cả giai đoạn hoàn thiện, chủ đầu tư chỉ việc dọn vào ở (nên còn có tên gọi khác là “chìa khóa trao tay”).
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư không cần mất công sức, thời gian đi mua vật tư, hay thuê nhân công. Vì tất cả đã được giao trọn gói cho nhà thầu. Hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói đang được ưa chuộng vì tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Tuy nhiên bên cạnh các ưu điểm thì xây nhà trọn gói vẫn còn tiềm ẩn một số rủi ro.
Ưu điểm xây nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gian
Khi đơn vị thi công nhà trọn gói được tự quản lý tất cả các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện, với kinh nghiệm thực hiện và xử lý những công trình của mình thì họ có thể chủ động điều khiển, quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng, giúp cho tất cả quá trình thống nhất và linh hoạt hơn.
Ngoài ra, dịch vụ xây nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, việc xây nhà thường rất tốn thời gian và gia chủ phải bỏ bê công việc để giám sát, theo dõi tất cả các khâu. Song giờ đã khác, quy trình xây nhà trọn gói luôn được thực hiện theo bài bản, đúng tiến độ.
Tiết kiệm chi phí
Tùy vào từng đơn vị mà sẽ có cách tính chi phí thiết kế và thi công trọn gói riêng, nhưng thường sẽ bao gồm các chi phí như chi phí thiết kế bản vẽ, chi phí thi công phần thô, chi phí thi công phần hoàn thiện, chi phí nội thất…
Lựa chọn đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiêp bạn sẽ luôn có bảng dự toán chi phí xây dựng, căn cứ vào đó để đưa ra tất cả các chi phí trực tiếp cho công trình, đảm bảo mọi thứ đều được rõ ràng. Không lo sợ chi phí vật tư tăng đột biến làm tăng thêm chi phí. Ngoài ra, với trường hợp gia chủ tự xây nhưng lại không có kinh nghiệm xây nhà, năng lực dự toán không chính xác, thường xuyên thay đổi ý định trong thiết kế dẫn đến đập đi xây lại nhiều lần, thi công không đúng tiến độ… tất cả các nguyên nhân trên đều làm chi phí càng tăng cao.
Không bị đội giá, phát sinh thêm chi phí
Ngay từ ban đầu, khi thống nhất phương án thi công, nhà thầu sẽ tính toán toàn bộ các chi phí nhân công, vật tư, lãi,… vào trọn gói công trình và thực hiên kí kết hợp đồng. Do đó, bạn sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi hoàn thiện công trình đã được 2 bên thống nhất. Bạn sẽ không lo lắng đến các khoản chi phí bị phát sinh quá nhiều so với việc bạn tự thi công. Hiện nay, các đơn vị thi công nhà trọn gói (nhà thầu) thường cộng tác với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật liệu và mua với số lượng lớn để nhận được đơn giá tốt nhất. Nhiều khi bạn là chủ đầu tư, mua với số lượng ít và nhỏ lại lại không có được giá tốt như các đơn vị thi công mua. Do đó, giá vật tư bạn tự mua có lúc lại chênh lệch cao hơn so với việc thuê xây nhà trọn gói.
Tiết kiệm công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không cần phải tự tính toán chi phí, tìm địa điểm mua vật tư, vận chuyển vật tư, tìm và thuê nhân công. Mọi thứ đều đã được đơn vị nhà thầu đứng ra chuẩn bị. Vì thế xây nhà với hình thức trọn gói chính là giải pháp phù hợp nhất dành cho bạn nếu bạn muốn tiết kiệm công sức, chất lượng công trình lẫn kiến trúc và kết cấu.
Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng
Rõ ràng khi một đơn vị lên thiết kế nhưng lại là một đơn vị khác thi công sẽ dễ dẫn đến tình trạng không có sự thấu hiểu, dẫn đến tình trạng bản vẽ thiết kế và thành phẩm thự tế khác xa nhau. Trong khi đó, cùng một đơn vị lên phương án thiết kế – thi công trọn gói họ sẽ am hiểu công trình hơn và thống nhất hơn.
Nhược điểm của Xây nhà trọn gói
Mặc dù có những ưu điểm vượt trội nhưng Xây nhà trọn gói cũng tồn tại nhiều rủi ro của nó. Đây là những nhược điểm và cũng là những điều bạn cần đặc biệt lưu ý trước khi quyết định lựa chọn dịch vụ này.
Cần thật cẩn thận ở bước kí hợp đồng
Việc kí kết hợp đồng tức là bạn đã chấp nhận giao toàn bộ niềm tin, tiền bạc và ngôi nhà tương lai của mình vào tay của đơn vị thi công. Cho nên, đừng ngần ngại tốn thời gian mà không đọc và nghiên cứu thật kĩ hợp đồng. Hãy đọc thật kĩ từng điều khoản, quan trọng nhất là phần chi phí, các chi tiết về báo giá, quy cách kết cấu, chủng loại vật tư tại các phụ lục hợp đồng. Nếu có điều khoản nào quá chung chung, mập mờ hay khó hiểu, bạn cần trao đổi thật kĩ lại với đơn vị thi công. Sau đó yêu cầu họ làm rõ chúng và ghi vào hợp đồng. Đừng xem thường những chi tiết nhỏ nhặt, bởi hợp đồng sẽ là căn cứ để bạn giải quyết các tranh chấp (nếu có) sau này.
Chọn lựa thật kĩ đơn vị thi công
Hiện nay, các đơn vị thiết kế và thi công trọn gói mọc lên rất nhiều, cần thận trọng với những đơn vị thi công chào giá thấp, rẻ hơn nhiều so với thị trường. Bởi tiền nào của đó, nhất là thời buổi cạnh tranh khốc liệt về giá cả và chất lượng. Hãy tham khảo nhiều công ty xây dựng khác nhau. Dành thời gian xem website, fanpage, các công trình thực tế, năng lực chuyên môn của họ… trước khi ra quyết định.
Nếu gia chủ quyết định chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần đảm bảo lựa chọn những đơn vị thi công với kinh nghiệm lâu năm, có uy tín và năng lực. Còn nếu chọn những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ phải luôn cảm thấy bất an vì việc thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, công trình kém chất lượng và vô vàn các hậu quả sau này.
Có nên lựa chọn xây nhà trọn gói không?
Sau khi phân tích những thông tin về ưu nhược điểm của phương pháp xây nhà trọn gói, có lẽ bạn đã phần nào có được câu trả lời cho việc có nên xây nhà trọn gói không?. Tùy vào điều kiện hoàn cảnh cũng như sự hiểu biết của bản thân để có thể lựa chọn phương thức xây phù hợp. Quan trọng nhất vẫn là bạn phải trao gửi niềm tin cho đơn vị uy tín thì mới có được chất lượng dịch vụ tốt nhất. Xây dựng Ngọc Khánh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, từng thiết kế và thi công nhiều công trình cả dân dụng và công nghiệp, chúng tôi tự tin sẽ mang đến dịch vụ Xây nhà trọn gói – Chài khóa trao tay tốt nhất đến bạn.
Trên đây là những chia sẻ của Xây dựng Ngọc Khánh về dịch vụ Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay. Hi vọng với bài viết trên đã giúp cho bạn đưa ra quyết định chính xác nhất để xây dựng mái ấm tương lai của gia đình mình. Nếu bạn còn điều gì băn khoăn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay để nhận được tư vấn chính xác nhất.
Xem thêm:
Các dịch vụ của Xây dựng Ngọc Khánh:
-
- Thi công xây dựng nhà cấp 4
- Thi công xây dựng nhà phố
- Thiết kế nội thất
- Thiết kế xây biệt thự
- Xây nhà trọ, nhà nghỉ, khách sạn
- Xây nhà tiền chế, nhà xưởng, quán cafe
- Sửa chữa, cải tạo công trình
Bên cạnh việc xây dựng, thiết kế, thi công trọn gói các công trình dân dụng và công nghiệp, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Ngọc Khánh còn cung cấp thêm các dịch vụ như: Hỗ trợ xin phép xây dựng, lập thủ tục thẩm duyệt PCCC, thiết kế, thẩm tra thiết kế, giám sát thi công xây dựng, quản lý dự án… Chúng tôi cam kết luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ hết mình, đảm bảo đúng tiến độ công việc và đúng quy định pháp luật.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ XÂY DỰNG NGỌC KHÁNH
Văn phòng công ty: Số 07 Tuyến D3B, Khu đô thị Golden City, P. Mỹ Hoà, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Điện thoại: 0918 996 919
Email: ctyxaydungngockhanh@gmail.com
Facebook: Ngọc Khánh – Thiết kế và Thi công nhà trọn gói